王庄位于祁县东，从东城门出来，沿官道行至二十里处往南拐下官道，在行三里路就能见到庄子。

    庄子里有两座荒山，里面没啥凶猛的野兽，平日里也只有青壮们会进去抓个野鸡，套个野兔的来打打牙祭。

    水田八百亩，原本都是良田，不过经过水灾，荒了两季后，杂草丛生，肥力也很是不足，旱地千亩，如今大多都荒废了下来。

    原本的五十户佃农经过水灾，逃难，虽然又回来了一些，不过满打满算也只剩下二三十户，比之以前少了近半。

    这些人如今都只种了几亩的旱田，在王家免除租子的情况下，勉强能保证不饿死，想要吃饱，还是很困难的。

    楚蓉四人在王管家的带领下在庄子上绕了一圈，迎上那一个个衣着褴褛，眼神麻木的佃农时，饶是黄书海也忍不住蹙起了眉头。

    “庄子的情况您们也瞧见了，这些个地都是好的，只要花些力气收拾一番，明年一开春就能耕种，佃户们也都踏实，没那种刺头闹事之人。”

    王管家笑了笑，邀着楚蓉四人往村里走，“这些佃户都是小王村的人，他们整个村子祖祖辈辈都靠着这个庄子过活呢，说实话，我家老爷可是不想卖庄子的，还不是大少爷外派放官，落在了锦州府，非要接老爷过去，才想着把能卖的卖了，到时候走的也轻松。”

    “原来如此，王少爷年纪轻轻就以做官，以后肯定会官运亨达，王老爷是个有福的啊。”楚蓉笑着点了点头，又夸赞了几句后，才转过话题，长嗯了一声道，“王管家，你刚才也说了，那些地得费力收拾一番，而且荒了一年，杂草遍布，看样子肥力也不成，而如今已到九月，即便今儿开始收拾，外加将养费力，春种肯定要耽搁的。”

    说着，楚蓉弯唇一笑，语气却是无奈。“庄子买下来，至少要等到明年六月底才能耕种，这一万五千两太多了。”

    楚蓉神色淡淡，似乎真的对庄子兴趣不大，一万五千里，是双方见面后王家给出的价钱，然后便有了如今的查看庄子。

    按照市价，良田十两一亩，旱田五两一亩，荒山荒地均是二两一亩。这个庄子水灾之前，良田八百亩，旱地一千亩，荒山荒地加一起算作一千亩，再加上一些杂七杂八的东西，大概能卖到一万八千两左右。

    如若是按照之前那般，当前的价格确实便宜了不少，可不同的是，庄子经历过一次水灾，田地道路均有不同程度是损坏，自然不可能是之前的算法了。

    那王管家见此情况，心下有些急迫，少爷来信，再有十多天接人的就要来了，而来之前，老爷和夫人也交代过，庄子得赶紧出手。

    说实话，一万五千两，就连他都觉得不值，可这价钱是夫人定下的，他又能咋样。

    王管家心里骂了几句，抹了把汗，“不……不多了，这可是。”

    楚蓉抬手阻止王管家继续说下去，微微摇头道，“一万两，请王管家回去后和贵府老说一下，我们最多只出一万两，如果可以，随时都可以签订契书，不过我们只等一天，还请明日申时前给我答复。”

    说完，也不等王管家有何反应，楚蓉转身招呼着几人上了马车。庄子她很中意，但不代表她想当冤大头，那王管家再说价钱时，明显的底气不足，连他都觉得不值，更何况是作为买家的她呢。

    其实楚蓉猜到了价钱应该是王府的人定的，或许自从水灾后便没过来瞧过，底下人知道主家要卖庄子，自然也不会特意去禀告一番庄子的情况，看那些佃农就知道，庄子里已经没了庄头和帮工。

    说什么王家心善，不要租子让佃农种地，这种话也就听听而已，当真的话，可就真得被人笑话傻子了。

    庄子上，佃租大多是由主家来定，基本上都会定在七成，当然有那黑心一点的定八成也是有的，六成的几乎没有，毕竟律法上的规定最高位八成。

    而这个结果导致的就是风调雨顺的年头，一家六口人水田旱田一共佃五十亩，两次收获，交过租子交过粮税后，勉强能饱肚，可一旦发生水灾旱灾的，就只能饿着肚子了。

    楚蓉既然来了王庄一趟，自然不可能全听那位管家的描述，其间借口离开王管家的视线，她就找了佃户问过，王庄的佃租为八成，是最高的那一类。